江大园各位业主：

江大园第二届业委会自3月份换届成立后积极就物业延聘、物业管理质量提高等工作与物业公司协调沟通。现将有关情况公告如下：

1、中原黄埔物业公司与江大园签订的物业服务合同2011年4月30日到期。2011年3月中旬新成立的江大园第二届业委会在一个月时间内无法完成新的物业管理招标工作。只能按原物业合同约定自动延聘一年。时间是：2011年5月1日至2012年4月30日。延聘期内，原来实行的物业费缴费标准和优惠办法不变。（工资单上代缴物业费的业主，2011年5月无代缴项目。属于上一年度的优惠。）

2、中原黄埔物业公司表示前期由于物业费偏低、维修投入过大，公司处于亏损状态，基于长期利益考虑，公司仍决定积极加大投入改善物业服务质量。近期物业筹资11万余元为江大园安装门禁系统。

3、门禁系统计划在6月份完工。届时业主凭卡通过江大园门禁。物业公司有权禁止身份不明的无卡人员从江大园门禁通过。

4、江大园门禁智能磁卡，由业主在物业公司购买。每位业主限购3张。需要购买3张以上的业主，需本人说明用途并经过物业公司同意才能购买。为了小区的安全，经学校同意，物业公司不对出租户业主办理3张以上智能磁卡出售业务。

5、电子门禁系统投入使用以后，为了避免交通事故的发生，进出江大园的所有机动车辆实行1号门进、3号门出的制度，希望业主配合。

特此公告

江大园业委会

2011-5-22